房地产市场概况

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美国房地产市场概况

房地产是美国国民经济的支柱产业之一，是重要的基础产业。在美国生活，房子也是必需品之一。美国房地产制度经历百年发展，已经极为完善，房地产交易环节公开透明，并由多方机构监督协助，最大程度确保郑国房产交易的安全可靠。近年来，美联储正试图通过提高利率来控制通货膨胀，使抵押贷款变得更贵。美国政府提高进口木材的关税，使得建筑商获得建造房屋所需的劳动力和材料变得更昂贵且有挑战性。综合各方面因素，美国房价近年上涨明显。受新冠病毒影响，美国房地产现状为历史性的低库存，经济较低迷但需求高，贷款利率走低；预示购房季节将竞争激烈。贷款利率降低有助于买房以及投资者入场。

近几年美国抵押贷款和房产领域已远离手工和纸质文件的繁琐流程。随着千禧一代购房群体进入市场且所占份额不断增长，2020年起这一趋势只会继续发展扩大，且不止于电子签名、电子软件及全数字抵押贷款应用程序和自动收入验证等。随着区块链，人工智能等科技不断创新发展并改变房产交易者之间的互动方式，房地产行业的技术创新也将被迅速推动。科技将继续渗透房地产行业并推进其逐渐步入数字化时代。